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广州楼市尚芣见新政发力7z7z

2019-07-11 10:16:42来源:励志吧0次阅读

广州楼市尚不见新政发力,

自9月30日央行发布限贷放松政策已满一周,但广州楼市仍然量价齐跌。不过,有迹象显示开发商态度转乐观,10月广州新增房源大涨28%。二手业主的心态也渐趋强硬。 量价齐跌

由于签时间节点的滞后效应,加上不少签约楼盘还未正式实施央行放松限贷的政策,广州楼市数据并未出现明显的好转。 数据显示,房贷新政首周广州签数量大降,一手住宅成交套数大减62 .44%,均价则大跌了26.41%,全市仅从化和增城两区成交过百套。 中原地产代理人士告诉南都,因为签存在滞后,从客流量和估算看,应该说黄金周的实际成交情况要好过目没有起来。主要有两大原因,一是政策发布有些突然,需要一段时间消化;二是商业银行的放贷细则还没有出来。对于购房者给予厚望的“7折利率”,市场却并不看好———银行的资金成本较高,能不能做到7折还要商业银行点头,普遍市场估计在折之间。 房企信心回升 尽管一线城市楼市数据未见回暖,但房企信心出现回升。 今年还剩最后一个季度,很多房企业绩目标才刚达成过半。不过,在限贷放松的利好下,不少房企重新看到了希望。“十一”期间,多个开发商“涨价文件”在络流传,虽然大多已被辟谣,但业内分析认为,这背后代表的是开发商试水的意愿。某华南开发商预计称,楼市应该又要“明朗起来”。某房企高层向南都表示,广州市场还是有一定的购买力,只要保证产品符合市场需求,随行就市,压力不会太大。数据显示,10月广州新增房源大增28%。 “对如何快速去库存,大型房企对‘以价换量’已经基本达成共识,中小房企业将会赶早不赶晚地加入价格战行列。”克而瑞研究总监林波向南都表示,年末是企业冲业绩的重要时点,企业必定设法提振销售,加之限贷政策的大幅放松,也将会对四季度市场产生积极影响。 (:DF150)

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