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旅游休闲地产渐成投资热点

2019-10-15 16:18:52来源:励志吧0次阅读

旅游休闲地产渐成投资热点

房地产投资一向是闲资的热门出路,尤其是近几年来,大有愈演愈烈之势。然而,随着政府限购、限贷等政策的不断加码,这一出路被堵住了。如今,一线大城市土地资源越来越紧张,几乎趋于饱和,越来越多品牌房企便开始将目光转移至二三线城市,而旅游休闲地产则成了他们的首选。

旅游休闲地产有别于传统住宅项目,它是依托周边丰富的旅游资源而建的,集旅游、休闲、度假、居住为一体的开发模式。较之一般的住宅,旅游休闲地产的特点和优势在于它是旅游休闲业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。

这在深圳东惠州区域表现得相当明显。与惠州当地优质的旅游资源相结合,大大地增加了旅游休闲地产的吸引力,并形成互相带动的良性循环结构。由于惠州是不限购的,使得这类项目的客户群更广阔,为出路无门的个人闲资创造了一条更好的出路。

酒店式公寓成旅游休闲地产一大卖点

现有市场中旅游休闲地产的运作模式多是把山林湖海等资源进行必要的组合,在强调以休闲为主的基础上,以休闲中的某一个特色作为主题,比如以商务修生养性农庄为主题、以水上农乐园为主题、以特色餐饮为主题等等。但多数项目除了经营这些主题项目之外还经营酒店或者建设地产作为第二居所投资或自用等,进行必要的整合后,再实施组合。有的还设定专业的运营机构进行统筹运营和管理,保证投资者的投资收益及旅游休闲者的利益。

近来,酒店式公寓在各种主题之上,成为很多旅游休闲地产项目的卖点。酒店式公寓是最近两年盛行于我国房地产市场的一种既有酒店式服务又有居家舒适性,主要用于投资的居住建筑。酒店式公寓是介于旅游住宿类房地产项目和商用住宅两类之间的一种房地产,其主要特点是独立空间、家庭式环境、酒店式服务、一般有较高的投资回报。即具有提供酒店式服务和管理,商居两宜的模式。在我国经济持续高速发展的大环境下,可以预见,地产投资的持续增长必然带动旅游业的总体增长,而旅游收益的持续增长又会刺激开发商的地产投资热情。酒店式公寓模式会越来越成熟,并不断创新,迎来更快的发展时期。

天然居一号温泉公寓热销

尚天然国际温泉小镇位于中国的温泉之乡――龙门县,是深圳尚天然集团斥20亿巨资打造的,项目属于温泉养生休闲地产,集10万平方米山顶温泉公园、国家农民画博物馆、星级国际会议中心、30万平方米现实版的开心农场、世界最大的客家围屋酒店等配套为一体的旅游休闲地产项目。该项目在得天独厚的自然资源基础上,以温泉养生及客家文化为核心,精心规划布局,产品类型涵盖多种别墅类型及温泉公寓。客家围酒店式公寓就坐落于温泉小镇的别墅群中,属于度假地产的“墅级”稀缺品。带有农民画风情的样板房一经推出,就大受欢迎。

尚天然国际温泉小镇的温泉是世界上稀缺的高山苏打温泉,山顶露天温泉区按照天然地势依山而建,共占地约10万平方米,泉眼在仙池山顶之上,泉眼水温高达72℃,日涌量3000立方。泉水中含有大量的苏打、铁、硫、镁、偏硅酸等五十多种对人体有益的微量元素,对美容、美体、养颜、延缓衰老有特殊效果。随着都市污染越来越严重,我们日常的养生保养就越发越重要了。

据悉,客家围酒店式公寓9月15日正式对外发售,截止国庆黄金周就已售近九成。这不仅因为天然居的温泉酒店式公寓享有别墅同等的高端养生服务产业配套外,还享有休闲度假地产“不限购”、“不限贷”的政策优惠。在当前持续的政策压力下,这种保证零月供、委托经营、享高额回报的温泉私产酒店公寓,的确是投资、度假的优选稀缺物业。热销也就不足为奇了。

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